1. Recuperação Ágil de Créditos sobre o Capex Construtivo
Na construção de um galpão logístico moderno, itens como aço estrutural, pisos de concreto de alta resistência com nivelamento a laser, telhas termoacústicas (painéis PIR/PUR) e sistemas de sprinklers ESFR representam até 70% do custo total da obra. No modelo anterior, grande parte dos tributos ficava retida como custo irrecuperável. No novo sistema, esses valores geram créditos líquidos compensáveis com as receitas de locação ou alienação do ativo.
2. Impacto Positivo na Taxa Interna de Retorno (TIR)
A possibilidade de monetizar os créditos fiscais do período construtivo reduz o desembolso líquido inicial dos fundos de investimento imobiliário (FIIs) e incorporadores, melhorando a Taxa Interna de Retorno (TIR) e encurtando o prazo de payback do empreendimento.
3. Complexos de Armazenamento Rural e Silos Graneleiros
No campo, o déficit brasileiro de armazenagem de grãos demanda investimentos maciços em baterias de silos e galpões de transbordo. A desoneração de bens de capital na Reforma Tributária acelera a implantação dessas estruturas, reduzindo perdas logísticas na pós-colheita.
4. Gestão Técnica Integrada da RGD Service
Desde a terraplenagem e fundações até a montagem da estrutura metálica e aprovação do AVCB, a RGD Service audita cada medição física e contratual, assegurando a conformidade das entregas para fins técnicos e fiscais.