1. Condomínios como Consumidores Finais
Como os condomínios não comercializam mercadorias nem prestam serviços tributados, eles não geram débitos de IBS/CBS contra os quais pudessem compensar os tributos pagos em suas compras. Portanto, os impostos incidentes sobre os contratos de portaria, limpeza, vigilância patrimonial e manutenção predial constituem custo direto na cota condominial.
2. O Impacto nos Contratos de Facilities e Terceirização de Mão de Obra
Empresas de terceirização com intensiva folha de pagamentos migrarão do modelo antigo (PIS/COFINS e ISS) para o IBS/CBS. A legislação complementar prevê mecanismos de ajuste para contratos de serviços intensivos em mão de obra, exigindo que os gestores condominiais analisem com rigor técnico qualquer pedido de reequilíbrio econômico-financeiro apresentado por prestadores.
3. Vantagem dos Contratos de Engenharia Preventiva
Com a tendência de maior atenção aos custos operacionais contínuos, a contratação de manutenção predial preventiva estruturada torna-se a principal ferramenta para economizar. Trocar peças com defeito antes do colapso e realizar auditorias termográficas anuais evita obras emergenciais de grande porte com custos elevados.
4. Como a RGD Service Apoia Síndicos e Gestores
Nossa equipe técnica atua como suporte independente para conselhos e assembleias: realizamos auditorias nas propostas de fornecedores de manutenção, checamos especificações técnicas e garantimos que o condomínio pague exclusivamente pelo serviço que foi periciado e homologado com ART.