1. Diferença Técnica: Fissura, Trinca e Rachadura

Na engenharia diagnóstica regida pela ABNT NBR 13752 (Perícias de engenharia na construção civil), a classificação dimensional das aberturas orienta a urgência da intervenção:

  • Fissuras (até 0,5 mm): Aberturas superficiais, frequentemente causadas por retração da argamassa de revestimento ou variações térmicas diárias. Em geral, não afetam a capacidade resistente do elemento estrutural.
  • Trincas (de 0,5 mm a 1,5 mm): Aberturas mais profundas que seccionam o revestimento e atingem a alvenaria ou componentes de concreto armado. Exigem monitoramento de estabilidade.
  • Rachaduras (acima de 1,5 mm): Fendas graves que permitem passagem de ar, luz e água, frequentemente indicando sobrecarga estrutural ou movimentação de fundação. Requerem escoramento e laudo pericial imediato.

2. Trincas Ativas vs. Trincas Passivas

Uma trinca passiva (estabilizada) já completou seu ciclo de movimentação e pode ser tratada com selantes elastoméricos e telas de poliéster. Já uma trinca ativa continua se movimentando em função de cargas dinâmicas ou recalque. Para diagnosticá-la, engenheiros peritos instalam fissurômetros acrílicos graduados ou sensores de deformação com medições quinzenais registradas em relatório.

3. O Perigo das Trincas a 45 Graus

Trincas inclinadas a aproximadamente 45° próximas aos cantos de portas, janelas ou vigas baldrame são clássicos alertas de recalque diferencial de fundações: uma parte da estrutura assentou no solo mais do que outra. Tratar apenas a superfície com massa corrida sem reforço de fundação ou injeção de calda de cimento provocará a reabertura da fenda em poucas semanas.

4. Infiltrações e Lixiviação do Concreto

A água infiltrada carrega compostos solúveis de hidróxido de cálcio do cimento para a superfície, formando eflorescências brancas. Em estágios avançados, a água despassiva a armadura de aço, gerando óxido de ferro (ferrugem). O aço oxidado expande seu volume em até oito vezes, provocando o desplacamento violento do concreto (spalling).

5. A Importância do Laudo Técnico com ART

Um laudo pericial emitido pela RGD Service segue estritamente as normas do IBAPE e da ABNT. Nossos engenheiros utilizam esclerometria (para medir a dureza superficial do concreto), pacometria magnética (para localizar armaduras sem quebrar a parede) e termografia infravermelha. Toda vistoria é acompanhada da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) registrada no CREA-SP.